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台北華廈大樓 (205)內湖『西湖寧境』兩戶打通店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6000 萬
- 參考單價：98.49 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西湖寧靜
- 總坪數：60.919 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.336 坪
- 附屬建物面積：7.53 坪
- 共同使用：7.053 坪
- 土地面積：14.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3413 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗山國小 麗山國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：西湖商圈
附近交通：捷運：西湖站/港墘站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3413 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗山國小 麗山國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：西湖商圈
附近交通：捷運：西湖站/港墘站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在內湖科學園區設立大型辦公室、診所或補習班的使用者而言，具備相當高的實用價值。其最大亮點在於「地段」與「坪數」，位於西湖商圈核心且鄰近捷運，加上 60 餘坪的大空間與地下室配置，能容納更多使用者，在租界上具有競爭優勢。
然而，購買此物件需要考慮以下幾點：首先，32 年的屋齡意味著可能需要預留一筆裝潢與維護預算，以維持空間的現代化與安全性。其次，商業用地的持有成本（稅金、管理費）與高單價（近 99 萬/坪）也是重要的財務考量。若您有長期持有或經營需求的計畫，這是一筆值得評估的資產；但若抱持短期投機心態，由於商業不動產流動性較弱，需謹慎評估資金調度能力。綜合來說，適合有明確商業用途且資金充裕的買方。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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